Immobilie # 9013

Wiesau Wohn- und Geschäftshaus, zum Kauf mit ca. 414 m² Grundstück 95676 Wiesau

Größe des Objekts: 414 m²
Zu verkaufen 193.000€

Wiesau Wohn- und Geschäftshaus, zum Kauf mit ca. 414 m² Grundstück

-

Andere

Objekt-9013

Lage: 95676 Wiesau

Kaufpreis: 193.000,00 €

 Käuferprovision: 3,57 % aus dem Verkaufserlös, inkl. gesetzlicher MwSt.

 Wohn/Nutzfläche ca.227 m²

 Baujahr: ca. 1906 Umbau ca.1985

 Heizung: Gaszentralheizung und 1 Öleinzelofen im Erdgeschoss

 Energieausweis: Energiebedarfsausweis         Energiebedarfskennwert: 176,00 kWh (m²a)

 Bezugsfrei: Nach Absprache

 Einteilung: UG: Teilkeller, Heizraum, Lager und 3 Kellerräume

                    EG: Einzelhandelsfläche derzeit vermietet,1 Zimmer, Küche, Toilette

                    OG: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad separate Toilette, großer Balkon

                    DG: Wohnung derzeit bewohnt mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, Freisitz,                             Dachboden

                  Nebengebäude:  Garage und Lagerraum

 

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wiesau. Der Grundriss des Hauses ermöglicht viele Nutzungsvarianten, so kann der Laden weiter vermietet bleiben. Der leer stehende Raum im Erdgeschoss  könnte als Büro vermietet werden. Die Wohnung im 1 Obergeschoss und Dachgeschoss könnten zu einer Wohneinheit zusammengelegt bzw. einzeln vermietet werden.

Bei dem Heizkessel handelt es sich um einen Buderus Heizkessel mit Gasbefeuerung, Baujahr ca.1996.

Das Nebengebäude ist eine massiv gemauerte Garage , im Anschluss befindet sich ein abschließbarer
Lagerraum.

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

 

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

Kommerzielle Eigenschaften