Marktredwitz Mehrfamilienhaus mit Gastrogewerbe, zum Kauf

Übersicht zum Inserat ( Objektnr.  )

Weitere Details

Beschreibung zum Inserat

Objekt-Nr.: 1116

Lage: 95615 Marktredwitz/ Nähe Bahnhof

Wohn-/Nutzfläche: ca.307,2 m²

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

 

Kaufpreis: 145.000,00 Euro

Käuferprovision 3,57% aus dem  Verkaufserlös, inklusive gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis:

Energiebedarfskennwert: 232,1 kWh (m²*a)

Baujahr des Hauses: ca. 1901

Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003

Heizung: Gaszentralheizung

Wesentliche Energieträger für Heizen und

Warmwasser: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: G

Gültigkeit des Energieausweises: bis 07.07.2034

Ausstellungsdatum des Energieausweises: am

06.07.2024

 

Einteilung:

UG: Komplett unterkellert, Kellerräume, Heizraum, Lagerräume und Wäschekeller für die Gaststätte

EG: Gaststätte mit ca.25-30 Plätzen, Küche. Derzeit nicht vermietet.

OG: 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Balkon, Küche und Bad, ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet ein weiteres Zimmer mit Badezimmer, ca. 15 m2 nicht vermietet.

Zwischen den 1 OG und den 2. OG befindet sich ein Zimmer mit ca. 8 m² und Bad, derzeit nicht vermietet.

2 OG: Eine Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, derzeit vermietet. Zwischen den 2.OG und den DG. befindet sich ein Zimmer mit Bad, das derzeit als Büro des Verkäufers genutzt wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 12 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 40m² Wohnfläche derzeit vermietet.

Die Rendite beträgt derzeit 6,92 % errechnet nach dem jetzigen Mieterlös im Jahr ohne Kaufnebenkosten und ohne Finanzierung, Eine Höhere Rendite kann nach Verpachtung des Lokals erzielt werden.

Die Fassade zur Klingerstraße steht unter Ensembleschutz

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Standort

Anfahrt: 

Makler-Updates zum Inserat

Verkaufspreis

  • Nebenkosten: / Monat
  • Warmmiete: / Monat
  • Kaution: / Monat

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Martin-Luther-Strasse 10
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Finanzamt: Wunsiedel
USt.ID Nr.: 258 260 200 51

Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag:
9:00 – 12:00 Uhr &
13:00 – 17:00 Uhr

Freitag:
9:00 – 15:00 Uhr

Die Öffnungszeiten können abweichen.

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