Mehrfamilien-/Doppelhaus mit 31 Wohnungen zum Kauf

Objekt-Nr.: 1104

Lage: 95615 Marktredwitz im Schulviertel

Kaufpreis: 1.450.000,00 Euro

Maklerprovision: 3,57% aus dem Verkaufserlös, inklusive gesetzlicher MwSt. =51.765,00 Euro

Grundstücksgröße: ca. 1.212 qm

Derzeitige Mieteinnahmen:

6.136,00 Euro im Monat für beide Häuser

Baujahr der Gebäude: Ca. 1950

Heizung:

Gaszentralheizung und Gaseinzelöfen Baujahre von 1950-2016

Energieausweise: Bedarfsausweise

Energiebedarfskennwertkennwerte:

Haus Nr. 7:  233,00 kWh (m²a)            Haus Nr. 9:  321,00 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas H und Strom

Heizung: Gaszentralheizung und Gaseinzelöfen, Warmwasser über Elektroboiler

Gültigkeit der Energieausweise bis 09.04.2024

Einteilung: Beide Häuser je Geschoss:

UG.: Komplett unterkellert – Mieterkeller und Heizraum

EG.: 1./ 2. OG: Je 4 Wohnungen mit Duschbad oder Sitzbadewannen und Küchen

DG.: 4 Wohnungen je Haus mit Dachbodenabteilen und Wäscheböden für die Mieter,

2 Wohnungen je Etage sind 2-Zimmerwohnungen mit Küche und Badezimmer, je Wohnung ca.  35 qm Wohnfläche.

2 weitere Wohnungen pro Etage mit 3 Zimmern, Küche und Bad haben je Wohnung ca. 45 qm Wohnfläche.

Im Haus Nr. 7 wurden im Erdgeschoss eine kleine und größere Wohnung zusammengelegt.

Ein Rückbau zu zwei Wohnungen kann mit geringem Aufwand erledigt werden.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Elektroinstallationen / Zählerplätze in beiden Häusern erneuert, im Dachgeschoss wurden die Außenwände von innen isoliert und die Wohnungen an die Zentralheizung angeschlossen. Einige Wohnungen wurden mit neuen Badezimmern, Fußbodenbelägen usw.  ausgestattet; diese Wohnungen wurden auch an die Zentralheizung angeschlossen. Es wurden im Flur zu allen Wohnungen Leitungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser verlegt. Somit können später alle Wohnungen mit der Zentralheizung und mit Warmwasserversorgung ausgestattet werden.