Immobilie # 0657

Marktredwitz Gewerbefläche 574 m² zu vermieten Teilflächenaufteilung möglich 95615 Marktredwitz

300€900€ Kaution

Marktredwitz Gewerbefläche 574 m² zu vermieten Teilflächenaufteilung möglich

Andere -

Objekt-Nr.: 0657

Kaltmiete: 300,00 € im Monat

Betriebskostenvorauszahlung zzgl. monatlich 1.300,00 €

 

Heizung: Ölzentralheizung

 

Einteilung: 1 großer Verkaufsraum, 1 Lager, Büro, 2 Nebenräume und Toiletten                                                                  

Warmmiete: 1.600,00 € pro Monat

 

Kaution: 900,00 €

Mieterprovision: 500,00 € incl. gesetzlicher MwSt.

Bezugsfrei: nach Absprache
Baujahr Gebäude: ca. 1970

Nutzfläche: ca. 574,41 m² Aufteilung in Teilflächen möglich

 

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh(m²*a)

 

Die großzügige Einzelhandelsfläche mit 3 Eingängen bietet Platz als Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Fitnessstudio und vieles mehr.

Zu den Geschäftsräumen gehört ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum, ein Lager, Toiletten, ein großer Verkaufsraum und ein kleinerer Verkaufsraum.

Die Aufteilung der Gesamtfläche in Teilflächen ist momentan noch variabel zu gestalten.

Öffentliche Parkplätze sind vor der Eingangstüre.

Die aktuelle Einzelhandelszentralität der Stadt Marktredwitz (laut GfK Einzelhandelszentralität 2013) beträgt 203,91. Dies ist einer der höchsten Werte im Bundesgebiet und unterstreicht die große überörtliche Versorgungs- bedeutung von Marktredwitz.

Das Marktgebiet des Marktredwitzer Einzelhandels besteht aus zwei Zonen: Zone I (Marktredwitz) mit über 17.000 Einwohnern und Zone II (angrenzende Kommunen) mit über 83.000 Einwohnern. Das gesamte Einzugsgebiet des Marktredwitzer Einzelhandels beträgt demnach über 100.000 Einwohner. (Ohne Tschechien!) (Quelle: Bayer. Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung; GMA-Berechnung).

Darüber hinaus bietet der Standort Marktredwitz ein beachtliches Potential bei der Erweiterung des Einzugsgebietes nach Tschechien.

Dieses Potential wird gerade gemeinsam mit dem Stadtmarketingverein und der Stadt Marktredwitz mit gezielten

Werbemaßnahmen weiter ausgebaut.

Der Einzelhandelsbestand in Marktredwitz umfasste 2008 insgesamt über 200 Einzelhandelsbetriebe mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 62.810 m².

Der größte Teil (ca. 74 %) der Betriebe entfällt dabei auf den zentralen Versorgungsbereich Innenstadt. (Quelle: GMA-Erhebung 2008)

Der Einzelhandelsstandort verfügt dabei im Innenstadtbereich über 1.100 kostenfreie Parkplätze. Der Einzelhandelsstandort Marktredwitz besticht durch ein großes Marktgebiet mit hohen Umsatzzuflüssen aus dem Umland und ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau vor Ort.

Das gemeinsame Oberzentrum (mit Wunsiedel) mit beträchtlicher Distanz zu umliegenden Oberzentren sowie die Nähe zu Tschechien machen Marktredwitz zu einem attraktiven Einzelhandelsstandort. Um Marktredwitz weiterhin als Einkaufsstadt zu profilieren und um das Einzugsgebiet weiter auszubauen (vor allem Richtung Tschechien) engagieren sich der Stadtmarketingverein sowie die Innenstadtkoordination und Wirtschafsförderung der Stadt Marktredwitz gemeinsam und erarbeiten aktuell gezielte Werbemaß- nahmen und Einzelhandelsaktionen.

Unmittelbar angrenzend an den Mietgegenstand sind die Geschäftsräume der Sparda Bank Marktredwitz.

Die Nutzung kann deshalb sehr gut und sachgerecht als Büro- oder Dienstleistungsfläche erfolgen, nicht nur als reine Verkaufsfläche.

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.