Immobilie # 1007

Wunsiedel Wohn/Geschäftshaus zentrumsnah, zum Kauf 95632 Wunsiedel

Größe des Objekts: 410 m²
Zu verkaufen 340000€

Wunsiedel Wohn/Geschäftshaus zentrumsnah, zum Kauf

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Andere

Objekt-Nr.: 1007

Lage: 95632 Wunsiedel

Grundstücksgröße: ca.410 m²

Wohnfläche: ca. 528 m²

Zimmer:19

 Mögliche Mieteinnahmen: 24.120,00 Euro pro Jahr

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Baujahr Gebäude: ca. 1974

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh(m²*a)

Einteilung: 7 Wohnungen: 5 x 3 Zimmer WE

1 x 5 Zimmer WE

1 x 2 Zimmer WE

Von den 7 Wohnungen werden derzeit 2 als Büro genützt

Kaufpreis: 340.000,- €,

Käuferprovision 3,57% aus dem Verkaufserlös inklusive gesetzlicher MwSt.

Das Haus steht in zentrumsnaher Lage, in Nähe des Stadtzentrums, Kirche und Koppetentor. Es ist zurzeit bis auf eine Wohnung vermietet. Das Haus ist eingeteilt in UG Teilkeller mit Heizraum und ehemaligen Tankraum. Erdgeschoss, ehemalige Praxis, derzeit als Büro genützt (2 WE) erstes und zweites Obergeschoss je 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche Bad separaten Toiletten und Abstellräumen, Dachgeschoss 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche Bad, die weitere Dachbodenfläche kann evtl. noch ausgebaut werden. Im Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, sind die Wohnungen an der Südseite mit Balkon ausgestattet. Die Stadt Wunsiedel ist die Kreisstadt im Oberfränkischen Landkreis Wunsiedel. In Wunsiedel leben ca. 9200 Menschen. Die Stadt ist durch Ihre Freiluftbühne, den Hausberg Kösseine und das Felsenlabyrinth weit über ihre Grenzen hinaus bekannt.  Sie bietet alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, auch Schulen, Ämter und Behörden

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

Eigenschaften der Immobilie
Kommerzielle Eigenschaften