Immobilie # id.1008

95615 Marktredwitz

Zu verkaufen 1900000€

Marktredwitz 4 Wohnhäuser mit 24 Wohnungen zum Kauf – 4% Rendite

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Andere

Objekt-Nr.: 1008

Lage:                                       95615 Marktredwitz

 Kaufpreis:                              1.900.000,00 EUR

 Grundstückfläche ca.             1414 qm

Wohnfläche ca.                        1199 qm

 Etagen:                                     3 

Heizungsart:                            Gaseinzelthermen, Baujahr ca. 2010-2021

 Wesentliche Energieträger:  Gas

 Objektzustand:                       Gepflegt

 

Baujahre:                                  1963 und 1971

 

Letzte Modernisierung/ Sanierung:    Wohnungen 2017-2021

 Mieteinnahmen p.a.:              76.049,76 EUR

 Mieteinnahmen p.a. nach

Mieterhögung: 20%  2022 möglich p.a.:    79.822,56 EUR

 

Provision für Käufer:             3,57% aus dem Verkaufserlös, inklusive gesetzlicher MwSt.

 

Objektbeschreibung:  4 Wohnhäuser mit 24 Wohnungen, ca. 1414 qm Grundstücksfläche

 

Ausstatung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer für den Erhalt gepflegt und es wurden verschiedene Renovierungen  durchgeführt.

 

2017-2021: Sanierung von 11 Wohnungen 2020:           Treppenhausrenovierung – Anstrich Treppenhausgeländer, Decken und Wände, neue Briefkasten

 

Der Objektzustand ist gepflegt, die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Gaseinzeltherme

 

Lage:  Ruhige Lage in Marktredwitz-

Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A93

 Sonstiges: Der Verkäufer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. Weitere Unterlagen werden nach einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Eine Wohnung im Haus ist derzeit leer und wird renoviert. Mieten sind noch steigerungsfähig und somit eine höhere Rendite erzielbar.

Zum Ankauf der Häuser hat der jetzige Eigentümer eine GmbH gegründet.

Somit wird die ganze GmbH verkauft, dadurch sind eventuell Steuereinsparungen möglich.

 

Energieausweise: Energiebedarfsausweise

Primärenergiebedarf :127,8, kWh/(m²a) und Primärenergiebedarf :111,6, kWh/(m²a)

Primärenergiebedarf :113,6  kWh/(m²a) und Primärenergiebedarf :136,1 kWh/(m²a)

 

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

 

Eigenschaften der Immobilie
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Kommerzielle Eigenschaften