Immobilie # 1012

Marktredwitz/ Oberredwitz: Sechsfamiliendoppelhaushälfte zum Kauf 95615 Marktredwitz

Größe des Objekts: 727 m²
Zu verkaufen 500000€

Marktredwitz/ Oberredwitz: Sechsfamiliendoppelhaushälfte zum Kauf

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Andere

Objekt-Nr.: 1012

Lage: 95615 Marktredwitz/ Oberredwitz

Grundstücksgröße: ca.727 m²

 Wohn-/ Nutzfläche: ca. 420 m²

Zimmer:18

Mögliche Mieteinnahmen: 24.000,00 Euro pro Jahr

Heizungsart: Gaseinzelthermen in 3 Wohnungen, Gaseinzelöfen in 3 weiteren

Befeuerungsart: Gas

Baujahr Gebäude: ca. 1963

 Energieausweis: Energieverbrauchsausweis    Energieverbrauchskennwert: 150,41 kWh(m²*a)

 Einteilung: 6 Wohnungen: 6 x 3 Zimmer (Wohneinheiten), Keller mit Kellerabteilen für die Mieter  und 4 Garagen

 Kaufpreis: 500.000,00   €

 Käuferprovision: 3,57% aus dem Verkaufserlös, inklusive gesetzlicher MwSt.

Die Mieten sind noch steigerungsfähig, somit ist eine höhere Rendite erzielbar.

Das Haus befindet sich im unteren Bereich von Marktredwitz/ Oberredwitz.

Zum Haus gehören  4 Garagen, zwei davon sind von der Straße aus befahrbar. Die Übrigen sind nur über das Nachbargrundstück befahrbar und werden deshalb hauptsächlich als Lager verwendet .

Die Wohnung im 2 Obergeschoss links ist derzeit nicht vermietet und sollte vor Vermietung renoviert werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

2000: Abdichtung der Garagendächer

2001: Einbau einer  Gastherme im 1.OG links

2002: Verlegung von  Laminatböden im 1.OG links

2003: Balkonsanierungen und  Abwasserregulierung

2004:Gasthermeneinbau  und  Baderneuerungen  im EG rechts und im 2. OG links

2007: Erneuerung der Fenster im  Haus, Flachdachsanierung und Haustürerneuerung

2008: Einbau der Gastherme im I. OG rechts

2013: Einbau der Gastherme im EG rechts, Erneuerung des Laminats in der gesamten Wohnung

2016: Schornsteinsanierung, Anstrich der Außenfassade

2017: Erhöhung der Balkonbrüstungen im 1.OG. links, 2. OG links und rechts vorschriftsgemäß

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

Eigenschaften der Immobilie
Kommerzielle Eigenschaften