Immobilie # 5006

Eigenheim statt Miete, jetzt Fördergelder für Familien abrufen 95485 Warmensteinach

Größe des Objekts: 1586 m²
Zu verkaufen 249000€

Warmensteinach Dreifamilienhaus mit ca.1.586 m² Grundstück zum Kauf

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Objekt-Nr.: 5006

Lage: 95485 Warmensteinach

Grundstücksgröße: ca. 1.586 m²

Mögliche Mieteinnahmen im Monat ca.1.620,00 Euro

 Heizung: Ölzentralheizung,
Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Baujahr Gebäude: ca. 1965, erweitert ca.1972, 1977 und 1981

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis       Energieverbrauchskennwert: 103,9 kWh(m²*a)

Einteilung:

UG: Voll unterkellert, mit 2 Garagen, Lagerkeller, Waschhaus als Gemeinschaftskeller, Lastenaufzug vom Keller bis zum Erdgeschoss außer Betrieb

EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad, mit ca.240 m² Wohnfläche, separater Eingang    1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Wfl. ca. 100 m², vermietet

2.OG:4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wfl. ca.100 m², nicht vermietet

Kaufpreis: 249.000,- €    Käuferprovision 3,57 % aus dem Verkaufserlös inklusive gesetzlicher MwSt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, somit wäre die Wohnung teilbar, es muss jedoch ein  weiteres Bad eingebaut werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert, es verfügt über Kunststofffenster, der Fußboden im Treppenhaus ist mit Steinboden ausgelegt. In die weiteren Geschosse gelangt man über eine Natursteintreppe. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2001 beheizt. Das Öllager besteht aus 4 Blechtanks a 2000 Liter Lagervolumen.

Ein weiterer flacher Anbau im Erdgeschossbereich steht leer, dieser könnte als Lager oder, nach Sanierung, z.B. als Büro genutzt werden.

Befestigte Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Bei dem Erwerb des Hauses besteht die Möglichkeit, sich ein Eigenheim zu schaffen, das über die Mieteinnahmen abbezahlt wird und eine spätere Zusatzrente  erwirtschaften könnte.

Eigenheim statt Miete, jetzt Fördergelder für Familien abrufen und ins eigene Haus einziehen.

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist.  Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

Eigenschaften der Immobilie
Kommerzielle Eigenschaften