Immobilie # 8008a

Arzberg-Seußen Liebhaberobjekt Krippnermühle zum Kauf 95659 Arzberg/Seußen

Größe des Objekts: 17500 m²
Zu verkaufen 645000€

Arzberg-Seußen Liebhaberobjekt Krippnermühle zum Kauf

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Andere

Objekt-Nr.: 8008 a

Das Objekt liegt im Ortsteil Seußen von 95659 Arzberg.

Es handelt sich um ein Haupthaus  mit einer großzügigen Wohnung und einem Anbau, in dem die Errichtung von 2 großen oder 4 kleineren Wohneinheiten möglich sind. Der Anbau ist teilsaniert. Beide Gebäude verfügen  je über einen separaten Eingang. Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller, der auch in Garagen einteilbar ist.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Bruchsteinkeller, eine große Holzscheune, sowie ein Turbinenhaus zur eigenen Stromerzeugung.

Beheizt werden die Gebäude mittels Elektroheizung, bzw. mit Kachelöfen.

Das Haupthaus mit Anbau und der Mühlgraben stehen unter Denkmalschutz.

Das Wasserkraftwerk erzeugt Strom, welcher auch im Gebäude verwendet werden kann. Eine überdachte Terrasse ist vor dem zweiten Eingang vorhanden. Das gesamte Potenzial des Komplexes sollte durch Renovierungsarbeiten vergrößert werden.

Angestrebter Kaufpreis: 645.000,00 Euro

Die Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und beträgt 3,57% aus dem Verkaufserlös inklusive der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: im Kern ca.17. Jahrhundert, Umgestaltung ca.1910

Die Wohnfläche beträgt : ca. 500 m²

Gesamtfläche: ca.17.500 m² davon, ca. 2.600 m² Wasserkanal, ca..5.900 m² Waldfläche( mit bis zu 100-jährigem Baumbestand) und ca.7.700 m² landwirtschaftlicher Fläche

 

Wasserkraftanlage: max.ca. 200.000kWh/a (Altrecht)

 Heizung: Elektroheizung, Kaminöfen, Kachelöfen

Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich (Denkmalschutz)

 

Einteilung Wohnhaus erster Eingang:

EG rechts: 2 Zimmer

EG links: Wohnung mit Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Toilette, Bad

1.OG rechts: 2-Zimmer-Apartment

1.OG links: 3-Zimmer-Apartment, gemeinschaftl. Toilette für beide Wohnungen im OG

 

 Einteilung Herrenhaus:

1.OG: Küche mit Abstellraum, 4 Zimmer, Durchreiche zum Esszimmer,WC

2.OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Zugang zum Dachboden

Die Einteilung in eine weitere Wohnung mit ca. 3 Zimmern ist hierbei möglich.

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen

Eigenschaften der Immobilie
  • Andere
  • Grundstücksfläche: 17500 m²
  • Wohnfläche: 500 m²
Kommerzielle Eigenschaften