Wiesau Wohn- und Geschäftshaus, zum Kauf mit ca. 414 m² Grundstück
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Objekt-9013
Lage: 95676 Wiesau
Kaufpreis: 193.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Verkaufserlös, inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohn/Nutzfläche ca.227 m²
Baujahr: ca. 1906 Umbau ca.1985
Heizung: Gaszentralheizung und 1 Öleinzelofen im Erdgeschoss
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarfskennwert: 176,00 kWh (m²a)
Bezugsfrei: Nach Absprache
Einteilung: UG: Teilkeller, Heizraum, Lager und 3 Kellerräume
EG: Einzelhandelsfläche derzeit vermietet,1 Zimmer, Küche, Toilette
OG: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad separate Toilette, großer Balkon
DG: Wohnung derzeit bewohnt mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, Freisitz, Dachboden
Nebengebäude: Garage und Lagerraum
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wiesau. Der Grundriss des Hauses ermöglicht viele Nutzungsvarianten, so kann der Laden weiter vermietet bleiben. Der leer stehende Raum im Erdgeschoss könnte als Büro vermietet werden. Die Wohnung im 1 Obergeschoss und Dachgeschoss könnten zu einer Wohneinheit zusammengelegt bzw. einzeln vermietet werden.
Bei dem Heizkessel handelt es sich um einen Buderus Heizkessel mit Gasbefeuerung, Baujahr ca.1996.
Das Nebengebäude ist eine massiv gemauerte Garage , im Anschluss befindet sich ein abschließbarer
Lagerraum.
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.