Immobilie # 9015

Traditionsgaststätte in Waldershof zum Kauf Traditionsgaststätte in Waldershof zum Kauf 95679

Zu verkaufen 230.000€

Traditionsgaststätte in Waldershof zum Kauf

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Andere

Objekt-Nr.: 9015

Lage: 95679 Waldershof an der Ortsdurchfahtrstraße

Gaststätte mit Biergarten, einer Wohnung und einen separaten Gewerberaum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 qm geschätzt

Heizungsart: Einzelöfen und Elektroheizung

Befeuerungsart: Einzelöfen mit Festbrennstoffen und Öl beheizbar, Elektro-Marmorplattenheizung und Nachtspeicheröfen

Baujahr Gebäude: ca.1808

Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich

Kaufpreis: 230.000,- €,

Käuferprovision: 3% aus dem Verkaufserlös, zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Die belebte Kleinstadt Waldershof ist günstig zwischen den Tourismusregionen Steinwald und Fichtelgebirge gelegen.

Sie ist eine beliebte Wohn- und Industriestadt und bietet somit die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu verpachten oder den urigen Gasthof wieder zu bewirtschaften.

Das denkmalgeschützte Gasthaus „Schwarzer Ritter“ verfügt über eine lange Tradition im Gastgewerbe.

Das Objekt besteht aus einer Wohnung, sowie einer eingerichteten Gaststätte mit zwei möblierten Gastzimmern und einer Küche inklusive Gastroküche im Erdgeschoss. Die Toilettenanlage für die Gastzimmer befinden sich im Obergeschoss, diese sind neuwertig renoviert und werden mit Elektro-Marmorplattenheizung beheizt .

Rechts neben dem Eingangstor befindet sich ein Gewölberaum, dieser wurde zuletzt als Büroraum genutzt. Es ist möglich, ihn als Partyraum zu nutzen, Außentoiletten sind nebenan vorhanden.

Im Hof steht eine Holzscheune mit zwei Etagen, die im Erdgeschoss als Holz- und Abfalllager verwendet werden kann. Der obere Bereich der Scheune wurde  ab und an eingetischt und als Tenne bewirtschaftet.

Es  können in diesem Bereich auch  Gegenstände gelagert werden.

Der Außenbereich bietet einen windgeschützten Innenhof, der sich auch als Biergarten eignet.

Die Wohnung ist eingeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büroraum und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Das Badezimmer wird mit Elektro-Marmorplattenheizung beheizt. Die Zimmer sind mit Öleinzelöfen ausgestattet, die an eine Ölzentralversorgung angeschlossen sind.

Der Spitzboden und Teile des Dachgeschosses sind noch ausbaufähig.

Öffentliche Parkplätze sind an der Durchgangsstraße beim Gasthof vorhanden.

Zitat aus der Denkmalliste von Waldershof: „Zweigeschossiger, verputzter Massivbau in Ecklage mit Satteldach und einseitigem Halbwalm, sowie mit zurückgesetztem, zweigeschossigem Nebengebäude mit zweiflügeligem Tor, 1808, im Kern spätmittelalterlich.“

Auf Wunsch kann der Gasthof auch brauereifrei verkauft werden, allerdings werden dann die brauereigenen Gegenstände abmontiert und entfernt.

Hinweis: Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Vermittlung ein Verkauf zustande gekommen ist.  Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer, außer es wird von den Parteien anders vereinbart.

Eigenschaften der Immobilie
Kommerzielle Eigenschaften